Dom mieszkalny i nieruchomość komercyjna na sprzedaż: Zajączek 21A, 68-213 Lipinki Łużyckie bezpośrednio przy granicy polsko-niemieckiej

1. Nieruchomość komercyjna
Łączna powierzchnia użytkowa 1307,25 m²
Powierzchnia hali 285 m² z możliwością montażu regałów wysokiego składowania (wysokość 4,50 m)
Dopuszczalne obciążenie posadzki 3 t/m²
Elastyczny podział na część produkcyjną, magazynową i biurową
Możliwość natychmiastowego użytkowania po uzgodnieniu warunków
Dogodna lokalizacja zaledwie 10 km od autostrady A18 (E36)
Obiekt obejmuje halę produkcyjno-magazynową oraz przestrzenie biurowe. Układ pomieszczeń można dostosować do indywidualnych potrzeb, w tym wydzielić strefy produkcyjne, magazynowe i administracyjne. Wysokość hali umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni poprzez montaż regałów wysokiego składowania. Dostawy realizowane są przez nowoczesne wjazdy i rozwiązania techniczne, które zapewniają sprawny transport wewnętrzny.
Rok budowy 1900
Liczba kondygnacji 1
Powierzchnia działki 3 719 m²
Rodzaj działki mieszkalno-przemysłowa
Rodzaj budynku budynek mieszkalny + zabudowania gospodarcze
Powierzchnia zabudowy 1 601,25 m²
Powierzchnia użytkowa część komercyjna 1 307,25 m²
Powierzchnia użytkowa część mieszkalna 294 m²
Liczba pomieszczeń 33
Liczba łazienek 5
Powierzchnia garażu / wiaty 65 m²
Dodatkowe zewnętrzne magazyny 220 m²
Stan techniczny generalny remont w latach 2011 2024, dach wymieniony w 2014 roku
Media i ogrzewanie dwa kotły na paliwo stałe (55 kW każdy), możliwość opalania drewnem lub węglem
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania jako zakład produkcyjny, centrum wysyłkowe i logistyczne lub obiekt handlowy. Budynek komercyjny był nieprzerwanie modernizowany i dostosowywany do potrzeb użytkowników aż do roku 2025. W tej nowoczesnej nieruchomości dostępna jest powierzchnia 1 307,25 m² przeznaczona na produkcję i magazynowanie. Dzięki przemyślanej konstrukcji możliwa jest realizacja dowolnego rodzaju dostaw i logistyki wewnętrznej.
Na sprzedaż przeznaczone jest całe gospodarstwo, w tym rozbudowana część produkcyjna oraz dom mieszkalny, użytkowany od 2022 roku. Na działce znajdują się trzy kompleksy budynków.
Dwa z nich od 2010 roku służyły celom produkcyjnym, magazynowym i biurowym.
Budynek, który do 2019 roku pełnił wyłącznie funkcję biurową, został w 2020 roku zaadaptowany na dom mieszkalny. Zabudowania obejmują hale produkcyjno-magazynowe, serwerownię, warsztat oraz w pełni wyposażoną część biurową.
W budynku znajdują się meble biurowe oraz zabudowane szafy
Regały magazynowe do składowania ładunków jednostkowych
Serwerownia z szafą serwerową
Meble ruchome takie jak krzesła, stoły i stanowiska do pakowania
Regały wolnostojące
Kocioł na paliwo stałe o mocy 55 kW z podajnikiem ślimakowym (na węgiel) oraz możliwością spalania drewna
Zapas opału na około dwa lata w postaci ułożonego i pociętego drewna

Powierzchnie użytkowe szczegółowy wykaz
Biuro 62,41 m²
Pomieszczenie do pakowania 36,58 m²
Magazyn 1 45,16 m²
Magazyn 2 57,85 m²
Magazyn 3 47,13 m²
Pomieszczenia socjalne 11,84 m²
Magazyn 4 42,28 m²
Kotłownia 34,99 m²
Pokój socjalny 13,00 m²
Serwerownia i warsztat 25,50 m²
Magazyn 5 42,54 m²
Magazyn A, piętro 1 232,22 m²
Hala główna 285,46 m²
Magazyn B, piętro 1 77,77 m²

2. Dom mieszkalny lub przestrzeń biurowa o powierzchni 294 m²

Na działce o powierzchni 3 719 m² budynek oznaczony jako Dom I został pierwotnie zaadaptowany na jednostkę biurową. W 2014 roku wykonano całkowitą wymianę konstrukcji dachu, który został pokryty dachówką betonową. W tym samym roku budynek został przekształcony w powierzchnię biurową i w takiej funkcji był użytkowany do 2018 roku.
W latach 2018 2019 obiekt przeszedł adaptację na przestronny dom mieszkalny. Zachowano kompletną instalację internetową i rozbudowaną instalację elektryczną, które w razie potrzeby mogą nadal pełnić funkcję infrastruktury serwerowej dla całego budynku. Dom mieszkalny jest do dziś systematycznie modernizowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Regularnie odnawiano podłogi, ściany i ocieplane sufity, co zapewnia wysoki standard wnętrz. Budynek był zamieszkany przez właściciela, co gwarantuje jego bardzo dobrą kondycję techniczną i dbałość o szczegóły.
Charakterystyczne cechy:
Korytarze i strefy mieszkalne wyłożone gresem
Ekspozycja południowo-zachodnia
Instalacje multimedialne i serwerowe poprowadzone podtynkowo
Ogrzewanie kocioł na paliwo stałe z podajnikiem ślimakowym (węgiel i drewno)
Ściany wykończone w stylu cegły
Dom wyróżnia się przestronnymi, jasnymi pomieszczeniami, które tworzą przyjazną i komfortową atmosferę. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że przestrzeń jest funkcjonalna i łatwa do aranżacji. Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane tak, aby łączyć praktyczność z wysokim standardem wykończenia, gwarantując maksymalny komfort.
Strefy wejściowe, dostępne przez trzy niezależne drzwi zewnętrzne, prowadzą bezpośrednio do otwartych części mieszkalnych. Ich lokalizacja zapewnia nie tylko swobodny widok na sąsiadujące pomieszczenia, ale także umożliwia różnorodne rozwiązania aranżacyjne. Przemyślany układ budynku pozwala na łatwe przystosowanie go do zamieszkania przez trzy rodziny lub do podziału na strefy mieszkalne i biurowe.
Rozległa działka zapewnia wystarczająco dużo miejsca na dodatkowe budynki gospodarcze. Przy domu znajdują się dwie wiaty jedna pełni funkcję garażu, a druga zadaszonego tarasu, co zwiększa komfort użytkowania i możliwości zagospodarowania przestrzeni.
Powierzchnie użytkowe szczegółowy wykaz
Wejście 13,75 m²
Korytarz 13,77 m²
Pokój dziecięcy 15,63 m²
Korytarz 10,23 m²
Łazienka I 8,28 m²
Pomieszczenie gospodarcze 4,25 m²
Kotłownia 15,57 m²
Archiwum 17,28 m²
Korytarz 8,43 m²
Salon z kuchnią 51,87 m²
Korytarz 8,00 m²
Łazienka II 4,56 m²
Korytarz przy kotłowni 9,20 m²
Otwarte pomieszczenie na piętrze (pola N, O, P) 113,68 m²

Wiecej zdjec znajda Panstwo tutaj :
Dom:
Dzialalnosc komercyjna: